pourquoi détruire autant si l'on peut réhabiliter - que çà intéresse les gens et que çà coute moins cher que démolir ?
La tour ne va pas seulement être rafraîchie avec des couleurs. C'est toute l'isolation extérieure qui va être refaite avec la pose d'une coque. La tour ne va pas seulement être rafraîchie avec des couleurs. C'est toute l'isolation extérieure qui va être refaite avec la pose d'une coque.
Les 70 logements HLM d'une tour des Sablons, qui vont être entièrement rénovés, sont proposés à la vente à un prix très attractif. L'idée semble séduire. La moitié est déjà réservée.
Le dossier date de 2008. Il avance doucement, mais il avance ! La moitié des 70 logements
proposés à la vente par Le Mans Habitat, à l'intérieur de la tour de 14 étages du 4, rue d'Autriche, ont fait l'objet d'une réservation. L'idée ? Réhabiliter l'extérieur de la tour, située à deux pas de l'Espal, ainsi que l'intérieur des logements sociaux pour les proposer à la vente. En priorité aux habitants des lieux, puis ensuite aux autres locataires de Le Mans Habitat.
C'est le principe de l'accession sociale à la propriété. Sauf que d'ordinaire, des logements neufs sont proposés aux locataires HLM qui souhaitent devenir propriétaires. L'idée est née d'un constat : de plus en plus de logements étaient vacants dans la tour. Sans doute parce que le confort des appartements laisse à désirer, mais aussi à cause d'une trop grande concentration d'habitat social.
La tour du 4, rue d'Autriche a deux soeurs jumelles, au n° 2 de la même rue et au n° 2 de la rue de Tchécoslovaquie, elles aussi propriétés de Le Mans Habitat. La décision a donc été prise de rénover les trois tours, d'en conserver deux en locatif social et de vendre les 70 logements de la troisième.
Le plus compliqué a été de convaincre l'Agence nationale de rénovation urbaine (Anru) d'intégrer l'opération dans son vaste plan de rénovation du quartier. D'habitude, l'Anru préfère détruire pour reconstruire. Elle a finalement dit « oui ». À la clé, une participation de 517 000 € sur les 4,3 millions de travaux. Cela permet d'afficher des prix de vente attractifs.
Les 14 type 2 de 45 m2 sont estimés à 38 000 €, les 42 type 3 à 54 250 € et les type 4 à 64 900 €. Pas cher ! Sachant qu'isolation extérieure, partie commune, menuiserie, installation électrique, sols, salle de bains vont être entièrement refaits. Et que le tramway s'arrête désormais au pied de la tour...
Les prix définitifs seront connus fin 2011, après les appels d'offres pour les travaux. La rénovation s'étalera jusqu'à l'été 2012. Les premiers emménagements sont attendus avant Noël 2012.
Actuellement, une trentaine de familles habitent encore la tour. Quatre se sont dites intéressées par un achat. Toutes les autres ont encore le choix : acheter ou être relogés ailleurs. La trentaine d'autres familles, qui a réservé pour un éventuel achat, est actuellement logée dans d'autres immeubles du parc Le Mans Habitat.
source : Ouest-France
Les 70 logements HLM d'une tour des Sablons, qui vont être entièrement rénovés, sont proposés à la vente à un prix très attractif. L'idée semble séduire. La moitié est déjà réservée.
Le dossier date de 2008. Il avance doucement, mais il avance ! La moitié des 70 logements
proposés à la vente par Le Mans Habitat, à l'intérieur de la tour de 14 étages du 4, rue d'Autriche, ont fait l'objet d'une réservation. L'idée ? Réhabiliter l'extérieur de la tour, située à deux pas de l'Espal, ainsi que l'intérieur des logements sociaux pour les proposer à la vente. En priorité aux habitants des lieux, puis ensuite aux autres locataires de Le Mans Habitat.C'est le principe de l'accession sociale à la propriété. Sauf que d'ordinaire, des logements neufs sont proposés aux locataires HLM qui souhaitent devenir propriétaires. L'idée est née d'un constat : de plus en plus de logements étaient vacants dans la tour. Sans doute parce que le confort des appartements laisse à désirer, mais aussi à cause d'une trop grande concentration d'habitat social.
La tour du 4, rue d'Autriche a deux soeurs jumelles, au n° 2 de la même rue et au n° 2 de la rue de Tchécoslovaquie, elles aussi propriétés de Le Mans Habitat. La décision a donc été prise de rénover les trois tours, d'en conserver deux en locatif social et de vendre les 70 logements de la troisième.
Le plus compliqué a été de convaincre l'Agence nationale de rénovation urbaine (Anru) d'intégrer l'opération dans son vaste plan de rénovation du quartier. D'habitude, l'Anru préfère détruire pour reconstruire. Elle a finalement dit « oui ». À la clé, une participation de 517 000 € sur les 4,3 millions de travaux. Cela permet d'afficher des prix de vente attractifs.
Les 14 type 2 de 45 m2 sont estimés à 38 000 €, les 42 type 3 à 54 250 € et les type 4 à 64 900 €. Pas cher ! Sachant qu'isolation extérieure, partie commune, menuiserie, installation électrique, sols, salle de bains vont être entièrement refaits. Et que le tramway s'arrête désormais au pied de la tour...
Les prix définitifs seront connus fin 2011, après les appels d'offres pour les travaux. La rénovation s'étalera jusqu'à l'été 2012. Les premiers emménagements sont attendus avant Noël 2012.
Actuellement, une trentaine de familles habitent encore la tour. Quatre se sont dites intéressées par un achat. Toutes les autres ont encore le choix : acheter ou être relogés ailleurs. La trentaine d'autres familles, qui a réservé pour un éventuel achat, est actuellement logée dans d'autres immeubles du parc Le Mans Habitat.
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